Eigenheim kaufen: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?
Wer hätte gedacht, dass das Jahr 2020 einen solchen Wandel mit sich bringt, darin inbegriffen derart negative Folgen für die Wirtschaft, dass zahlreiche Jobs in Gefahr waren bzw. sind? Und dennoch, manchmal kann man einfach nur das Beste daraus machen. Vielleicht ist es momentan ja auch eine ideale Zeit, um dich mit der Thematik Hauskauf oder Hausbau zu befassen. Besonders dann, wenn man eine Familie hat, und noch zur Miete wohnt.
Auf welche Aspekte ist jetzt besonders zu achten, da wir in unsicheren Zeiten leben? Denn für eine Familie mit Durchschnittseinkommen ist der Kauf eines Hauses immer noch die größte Investition, die sie im Leben tätigt.
Die eigenen Finanzen kennen
Sie können erst dann ein Haus kaufen, wenn Sie wissen, was Sie sich aufgrund Ihrer persönlichen Finanzen leisten können. Behalten Sie Ihre Kreditwürdigkeit im Auge und versuchen Sie, diese so weit wie möglich zu verbessern. Je besser Ihr Score ist, desto einfacher wird es für Sie, eine Genehmigung für einen Kredit zu erhalten.
Sie sollten auch bestimmen, wie viel Sie für eine Anzahlung gespart haben. Im Allgemeinen wird von Eigenheimkäufern erwartet, dass sie zwischen 10 und 20% des Preises einer Immobilie in Eigenleistung zahlen. Partner und/oder Ehepartner, die gemeinsam den Kredit aufnehmen, haben dabei natürlich eine höhere Kreditwürdigkeit.
Was ist Ihnen wichtig?
Sobald Sie wissen, wie viel Haus Sie sich tatsächlich leisten können, können Sie mit der Suche nach einem Haus unter den Angeboten in dem Bereich Ihrer Wahl beginnen.
Obwohl Sie wahrscheinlich nicht in der Lage sind, ein Objekt zu finden, das alle Punkte auf Ihrer Wunschliste erfüllt, ist es eine gute Idee, Ihre Prioritäten stets im Auge zu behalten, um sicherzustellen, dass Sie wissen, worauf Sie beim Kauf eines Hauses achten müssen. Schreiben Sie sie also auf und berücksichtigen Sie sie, wenn Sie sich Häuser ansehen. Hilfreich dabei ist, vielleicht auch in die Zukunft zu denken. Sofern Kinder bereits eine Rolle spielen – oder vielleicht erst bald hinzu kommen sollen – verändert dies die Prioritätenliste erheblich.
Angebote machen – wie auf DCasino.de
Mit Hilfe Ihres Immobilienmaklers legen Sie sich dann auf einen fairen Preis fest, um diesen den Eigentümern eines Hauses, an dem Sie interessiert sind, anzubieten. Eigentümer, die ein offensichtlich zu niedriges Angebot erhalten, lehnen es häufig direkt im Voraus ab und führen keine weiteren Verhandlungen. Sie sollten sich immer der Meinung Ihres Maklers widersetzen, da dieser viel mehr über den Wohnungsmarkt und die für Wohnangebote geltenden Regeln weiß. Mittlerweile kann man auch im Netz auf leichte Art und Weise die bestehenden Angebote vergleichen, genau wie auf Dcasino.de – es ist also immer gut zu wissen, worauf man sich einstellen muss.
Ein Tipp von Experten
Stellen Sie sicher, dass Sie den Zustand der Isolierung in einem Haus kennen, insbesondere wenn es vor einigen Jahrzehnten gebaut wurde. Je besser die Isolierung eines Hauses ist, desto weniger müssen Sie für die Stromkosten ausgeben, wenn Sie das ganze Jahr über heizen und kühlen. Viele der älteren Häuser haben mittlerweile eine recht schlechte Energieeffizienz, sodass man später im Leben für teures Geld umstellen muss – das sollte vermieden werden, sofern möglich. Außerdem macht es ja auch Sinn, in alternative Energien zu investieren.
